Строгие правила борьбы с отмыванием денег. Покупатели из России и Украины сталкиваются с трудностями на рынке недвижимости Вены
Учитывая своё положение одной из самых восточных европейских столиц, Вена уже давно стала популярным направлением для обеспеченных россиян и украинцев, искавших "надёжную гавань" на Западе. За последние годы российское, в меньшей степени украинское, присутствие в этом городе стало более заметным.
Покупатели из этих двух стран раскупили недвижимость в фешенебельном Первом районе Вены, который представляет собой исторический центр города, а также в престижных районах Хитцинге и Дёблинге. Русскоязычные автобусные туры — обычное зрелище на улице Рингштрассе, которая опоясывает центр австрийской столицы.
"Теперь практически в каждом магазине Первого района работает хотя бы один сотрудник, говорящий по-русски",— замечает Ричард Буксбаум, агент по недвижимости одной из венских компаний.
Сейчас всем интересно как повлияет украинский кризис на рынок недвижимости Вены. Средние цены на жилье выросли более чем на 80 % с 2000 года. Наплыв иностранных инвесторов помог довести стоимость квадратного метра вплоть до 30 тыс. евро в центре города.
Трудно назвать точные цифры, так как украинцы и россияне часто покупают недвижимость при посредничестве компаний, зарегистрированных за границей. Специалисты отмечают, что в начале тревожных событий на Украине произошло резкое увеличение интереса к венской недвижимости со стороны покупателей из этой страны.
Однако в последнее время интерес украинцев ощутимо снизился. С введением Евросоюзом в конце февраля 2014 санкций в отношении ряда лиц, близких к бывшему президенту Украины Виктору Януковичу местные продавцы стали остерегаться украинских покупателей.
Представитель венской группы компаний, занимающихся недвижимостью высказал схожее мнение. "Произошёл незначительный рост заинтересованности, как и во время кризиса на Кипре. Но этот всплеск интереса не привел к приобретениям собственности",— отметил он.
По словам эксперта, в Австрии существуют строгие правила борьбы с отмыванием денег. Вы должны доказать, откуда получена сумма на покупку, поэтому нелегко быстро купить недвижимость, особенно если средства поступают из-за пределов Евросоюза.
Причину снижения интереса со стороны наших соотечественников эксперты видят больше в экономических, а не в геополитических факторах. Так, падение рубля сделало венскую недвижимость более дорогой для россиян. Пока что не было признаков того, что россияне хотят вывести деньги для избежания санкций. И недвижимость занимает значительную долю в их портфелях.
Другие аналитики утверждают, что снижение заинтересованности россиян непосредственно связано с политическими изменениями. "Российский капитал очень подвижен и находится в поиске "надёжной гавани". Вена является безопасным местом для инвестиций, но санкции Евросоюза вызвали временную неопределенность",— считает одно из ведущих лиц на рынке недвижимости австрийской столицы.
"Кроме географического расположения, существует множество причин, обуславливающих привлекательность Вены для восточных покупателей",— говорит управляющий одной из консультационных компанией.
"Вена привлекательна тем, что имеет хорошее транспортное сообщение с остальной Европой. Отсюда вы можете прямым рейсом добраться до многих больших городов России и Украины. Существуют также исторические причины популярности Вены у россиян: Австрия является нейтральным государством и не входит в НАТО, что позволяет гражданам РФ чувствовать себя здесь более комфортно",— добавляет консультант.
Стабильное законодательство и политика также играют огромную роль для инвесторов. Для людей, стремящихся к безопасности, которую мы на Западе считаем чем-то само собой разумеющимся, Вена является очень привлекательной. Высокий уровень жизни и качественная система образования также притягивают тех, кто хочет переехать сюда с семьей.
Благодаря такому обилию привлекательных факторов австрийской столицы, эксперты ожидают восстановление рынка в ближайшей перспективе.
Сицилийский пейзанин обедает хлебной лепёшкой и пол-литрой красного, а вот сибиряку этого мало 
Поздно вечером, а то и ночью (!) в супермаркетах полно народу, закупающегося едой. При всём при том, что дефицита на продукты слава Богу нет. Зачем ночью еда?
