Это потянет на реферат 
Обращайтесь за консультацией к специалистам. Например, в Мieterschutzverband 
> если дата постройки заявлена сентябрь 2012, то как часто вообще сроки сдвигаются, и что при этом происходит (возмещают часть внесенной суммы, или ничего не происходит)
... а это вообще классический случай для страховки rechtsschutz
> как выглядит типовой процесс: заключается договор, оплачивается 1й взнос на этапе строительства, потом по факту постройки и заселения - начинается оплата аренды помесячно
> какие права на такую квартиру во время арендной платы: можно ли продавать или сдавать кому-то в аренду
... а вот с этими вопросами - прямиком к застройщику
