Покупка квартиры в Клагенфурте

Здравствуйте,
я хотела бы узнать во сколько обходится квартира, купленная в городе Клагенфурте. У меня следующие вопросы:
1) Есть ли подводные камни в покупке квартиры именно в этом городе? Пустеет ли город зимой? Есть ли особенности, за что дополнительно платить (например, говорят, что нужно ставить очиститель/фильтр от кальция из-за кач-ва воды)?
2) Я нашла строящийся дом - обещают начать в 2016 и построить к 2017. Может ли быть, что не сдадут в срок? И если так, то часто ли это бывает и насколько затягивают?
3) У дома большая Betriebskosten в 300 евро - при этом метраж в 50 м2. Может ли быть что Betriebskosten еще и будет расти с годами?
4) САМОЕ ГЛАВНОЕ: Сколько квартира (стоит 155.000 евро, 50 м2) будет стоить в год? Агент не говорит какой будет налог в год и счета на воду и электричество? И есть ли еще какие-то скрытые расходы на квартиру?
5) Стоит ли вообще там покупать или дешевле арендовать на 3 летних месяца?
За любую информацию буду очень благодарна.
Спасибо