Swentin, поговорите с нотариусом, у которого будете оформлять сделку. может он при подаче ваших документов на разрешение укажет, что существующая недвижимость, которая у вас есть, выставлена на продажу и будет продана например в течение 3-6-... месяцев. я думаю, такое возможно!
Ausländische Staatsbürgerinnen und Staatsbürger, die Eigentum, ein Baurecht oder eine persönliche Dienstbarkeit (wie Wohnungsgebrauchsrecht) in Wien erwerben möchten, benötigen für die Gültigkeit des Rechtsgeschäftes eine Genehmigung nach dem Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz. Unter diese Regelungen fallen alle Arten von Rechtsgeschäften (wie Kaufverträge, Schenkungsverträge, Dienstbarkeitsverträge).
Die antragstellende Person muss im Antrag begründen, ob am Zustandekommen des Rechtsgeschäftes ein volkswirtschaftliches, soziales oder kulturelles Interesse besteht (Verwendungszweck des erworbenen Objektes).
Soziales Interesse
Soziales Interesse liegt vor allem dann vor, wenn das Erwerbsobjekt der Befriedigung des persönlichen Wohnbedürfnisses der antragstellenden Person dienen soll. Darunter fällt auch eine Schenkung von einem nahen Angehörigen als Vorwegnahme der letztwilligen Verfügung zur Schaffung einer Wohnmöglichkeit für die antragstellende Person.
Volkswirtschaftliches Interesse
Volkswirtschaftliches Interesse ist insbesondere dann gegeben, wenn das Erwerbsobjekt der Ansiedelung oder Erweiterung eines Betriebes dienen oder durch den Erwerb ein bestehender Betrieb erhalten werden soll.
Kulturelles Interesse
Kulturelles Interesse besteht, wenn beispielsweise eine ausländische Wissenschafterin oder ein ausländischer Wissenschafter sich in Österreich niederlassen will, um wissenschaftlich und lehrend tätig zu sein. Als Nachweis dafür sind schriftliche Stellungnahmen von Institutionen wie Universitäten, Kulturinstitutionen, Bundesministerien herangezogen und dem Antrag beizulegen.
В вашем случае это Soziales Interesse. Например вы нашли работу в Вене и теперь хотите продать свою недвижимость в Нижней Австрии и приобрести в Вене, для вашего проживания.
она мне такого про меня и мою жизнь наговорила, что даже близко на меня не похоже. я когда потом друзьям рассказывала, смеялись вместе 
