Vorsorgewohnung: вложение капитала и правовые аспекты

Кажется, тут кидают в одну кучу груши с яблоками 

Если квартира с "молотка", т.е продается по решению суда на аукционе - там вся, совершенно вся информация содержится, что и кому платить, и в 99% случаев никаких обременений у такой недвижимости уже нет. Помимо этого - заключение эксперта с подробным описанием и фотографиями. Никакими маклерами и агентами тут и не пахнет.

А если вы покупаете через маклера - надо очень, ну очень внимательно читать договор и выжать всю информацию из нотариуса, это его прямая обязанность проинформировать о вас о всех положениях договора и их последствиях.

т.е. накопительный фонд - платится вместе с квартплатой, и не представляю, как можно что-то платить, а его нет. Все квартплата ведь идет в один адрес. Еще бывают например, вопросы со срочными ремонтами и пр. "неожиданными" расходами, которые решаются собранием жильцов - и если большинство проголосует "за", то вам придется подчиниться, хотите вы этого или нет. И это может быть вполне приличная сумма.

> Хотел поинтересоваться, может кто в курсе, что такое *VORSORGEWOHNUNG* и с чем его едят?

Elik, а гугл не пробовали спросить?

все очень просто: вам некуда девать деньги, вы купили квартиру, но жить в ней не собираетесь, а сдаете. Получается, и деньги целы (по теории недвижимость только дорожает), да плюс еще и доходы с жильцов (а вы сидите и радуетесь приумножению капитала, опять же в теории).

На практике бывает по-разному.

Volcano, спасибо за разъяснения! Из Вашего рассказа покупка квартиры "с молотка" кажется все более и более соблазительным мероприятием!  Все честно и открыто, маклеру провизию платить не надо, еще и независимая экспертиза включена, никаких сюрпризов...
Ну из минусов разве что, карма у такой квартирки испорчена может быть    Остается только удивляться, почему все так не покупают?
Наверное, строят дома и покупают новостройки)

Volcano, спасибо за ценную ссылку! Обязательно буду, и потом поделюсь смешными историями) Надеюсь, что только смешными)) Приключения мы любим) И потом надо пытаться пробовать разные варианты.. Ищу в Зальцбурге. Но даже мой скромный опыт поиска обнаруживает, что как будто родные панелечки в 24 этажа типа КОПЭ "Парус" а-ля Зюзино здесь-то и не строют  Если вторичка - то 72ой Baujahr - еще свежаком кажется, а новостройки - дорого, далеко и все в 2-3 этажа... Ну неужели не строят симпатичные домики в 9 этажей? Я уже как только запросы не переформулировала в поисковиках!    Горы видимо..

Lizzbett, период высоток в Австрии давно прошел. Строить их просто неэкономично. А скучающих по Зюзино, Медведково и Бутово в Австрии не так много, чтобы повлиять 
PS хотя вот знаю, в Линце в последние годы построили несколько высоток. И там можно жить на 20 этаже и глядеть на голубые воды Дуная  Кто может себе позволить

> Мне тоже интересно, что такое Vorsorgewohnung

Aria, а вы не читали мои ответы выше?

В моем представлении Vorsorgewohnung - это самое обычное вложение капитала. Это то же самое, что если бы вы пришли в "банк" (назовем это условно) и там спросили, как на сегодняшний день лучше и без каких-либо потерь в будущем вложить свои накопленные деньги. Там  вам предложат разные варианты: сберкнижка - почти с нулевым %, вклады в различные фонды, акции, драг. металлы и т.д. Одним из предложенных вариантов может быть Vorsorgewohnung. Вам обеспечивается надежное вложение капитала, так как квартира имеет реальную цену и ... по идее всегда должна приносить доход.
Всем этим занимаются специальные компании, которые специализируются именно на такого рода операциях. Они ищут вам подходящую квартиру/дом, помогают вам с оформлением всех документов, а затем берут на себя все текущие хлопоты. Вам обещают регулярный доход и ... никаких проблем и забот в будущем.