1

Тема: Покупка недвижимости в Австрии (формы развода)

Добрый день всем! Хотелось бы узнать ваши мнения по следующей ситуации.

Сын (11 лет) третий год учится в Вене, мы навещаем его раз в 1.5-2 месяца, мама бывает чаще, но это связано с её работой. В связи с желанием навещать его чаще (младшие брат и сестра очень скучают) и при этом не тратиться на отели мы решили приобрести жильё в Вене. Первым шагом был поиск маклера, с чем мы успешно справились. Маклер оказался квалифицированный, куча наград и т.д. и т.п.., работал несколько раз с клиентами из РФ. Выслушав нас и ознакомившись с нашими документами объявил, что проблем с разрешением быть не должно. Вторым шагом был поиск подходящего жилья, через полгода таковое нашлось. Третьим шагом явилось подписание предварительного контракта (намерение о покупке с нашей стороны и продажи со стороны продавца), после этого сбор и передача необходимых документов адвокату. Через четыре дня после передачи пакета документов раздаётся звонок маклера, который говорит, что состоялся предварительный разговор адвоката с чиновниками из магистрата. Чиновники (не знаю, смотрели они документы или нет) проинформировали его, что разрешение на покупку не дадут, мотивируя это тем, что у нас нет ВНЖ. Но при этом, достопочтенный юрист, сразу предложил нам несколько вариантов покупки недвижимости через регистрацию юрлица, через оффшор и т.д. и т.п. с гарантией покупки и, естесственно, с определённой доплатой.

В связи с этим, хочется знать Ваше мнение - это форма развода такая (документы не подавались, официального отказа нет) или так случается?

Заранее благодарен.

2

Re: Покупка недвижимости в Австрии (формы развода)

Логично, сначала нужно решать вопрос с документами на проживание, а уж потом с недвижимостью...

3

Re: Покупка недвижимости в Австрии (формы развода)

glinki, покупка недвижимости права на ВНЖ не даёт.

... чисто теоретически  жильё купить можно  - но зачем оно вам без ВНЖ?

4

Re: Покупка недвижимости в Австрии (формы развода)

glinki, какой тип визы у Вас и у Вашего ребенка?

5

Re: Покупка недвижимости в Австрии (формы развода)

"Контора" не та или в Вене какие то особые условия. Мы без проблем 3 года назад купили квартиру 40 км от Зальцбурга. Ни кто вопросов не задавал. Визу туристическую дают, так же (пока) на год, больше не просили)))

6

Re: Покупка недвижимости в Австрии (формы развода)

Кстати да - glinki, а что за контора-то?  smile

7

Re: Покупка недвижимости в Австрии (формы развода)

ВНЖ нам не нужен, нам нужно жильё, чтобы останавливаться в период приезда к сыну. В дальнейшем планируется его проживание на время учёбы в ВУЗе.

У нас трёхлетние немецкие визы.

8

Re: Покупка недвижимости в Австрии (формы развода)

> В дальнейшем планируется его проживание на время учёбы в ВУЗе.

Ну что ж, замечательная идея с покупкой. А лет через (...)  и визы россиянам отменят - всё к этому идёт, хоть и медленно. Но ведь и сыну вашему пока только 11.

Удачи вам! А квартиру - берите  smile

9

Re: Покупка недвижимости в Австрии (формы развода)

Да мы готовы, но, как я писал выше, адвокату в предварительном разговоре в магистрате сказали, что с нашими визами (немецкие С) разрешение на покупку не дадут, и предложил несколько гарантированных схем с регистрацией юрлица, за доп. вознаграждение. Так как, документы он не подавал и официального отказа нет возникает вопрос, действительно с нашими визами невозможно купить квартиру или адвокат с маклером решили побольше заработать.
А у сына AUFENTHALTSBEWILLIGUNG и контракт ещё на 6 лет.

10

Re: Покупка недвижимости в Австрии (формы развода)

glinki очень хорошо, что у Вашего сына AUFENTHALTSBEWILLIGUNG, так появляется еще один вариант. Вы имеете право сделать дарственную на ребенка и оформить покупку квартиры на него.
не думаю, что маклер и юрист решили на Вас "нагреть", дело в том, что это индивидуально от случая к случаю и от федеральной земли, а так же от компетенции нотариальной конторы, которая занимается Вашим делом.

p.s.  маклер получает свои проценты при покупке-продаже жилья и ему нет смысла тормозить это дело, не зная чем это все закончится и месяцами ждать своего гонорара